Nažalost, mnogi građani čekaju mesecima, pa i godinama na rešenje katastra. Razlozi mogu biti različiti:
Informacije koje su objavljene na ovom sajtu nisu namenjene reklamiranju advokatske kancelarije „Ivana R. Ječmenice“, niti advokata u njoj.
Kupovina nekretnine je jedan od načina sticanja imovine, kod kog je osnovni uslov postojanje vlasništva prodavaca na predmetnoj nepokretnosti.
drugih objekata, saobraćajnica ili igrališta i da po potrebi za to konsultujete stručnjaka, kako bi izbegli iznenađenja nakon useljenja.
Advokat za privredno pravo pruža pravne savete i zastupa klijente u poslovnim pitanjima poput osnivanja kompanija, ugovaranja, regulative, sporova i preuzimanja, osiguravajući poštovanje zakonskih propisa i zaštitu interesa klijenata.
S tim u vezi i ove godine 2024., stiže nam veliki broj upita, „da li stranci mogu da kupuju nepokretnosti u Srbiji“.
Ako prodavac iz zaključenog ugovora o kupoprodaji nije upisan kao vlasnik nepokretnosti, a upisano je drugo lice, pored dokumenata navedenih pod a), potrebno je priložiti i isprave na osnovu kojih prodavac izvodi svoje pravo od upisanog imaoca prava, čime se dokazuje neprekinut niz osnova sticanja prava (pravni kontinuitet).
Prva asocijacija kada se pomenu advokati jeste sačinjavanje raznih ugovora u vezi sa nepokretnostima – o kupoprodaji, zakupu, izgradnji… Međutim, njihova uloga može biti mnogo veća – znaju koji su najbolji pravni saveti za nekretnine i mogu ih podeliti sa vama, tumače propise, obavljaju sve vrste pravnih poslova, pružaju pravne usluge.
Vođenje računa – staranje o nekretnini u zakupu ili o nekretnini koja nije izdata: Pravno savetovanje i pomoć u vezi sa vođenjem računa o nekretnini u zakupu ili o nekretnini koja nije izdata.
Analiza postojećih ugovora: detaljno se pregledaju svi elementi ugovora kako bi se otkrili skriveni rizici ili nepravilnosti.
Ako imate ugovor overen kod suda, ali nikada niste podneli zahtev za upis, moguće click here je da se i dalje kao vlasnik vodi prethodni vlasnik. Posebno se to dešava kod ugovora sklopljenih 1990-2010.
Koordinacija sa javnim beležnikom: Organizujemo i koordiniramo proces overe ugovora kod javnog beležnika, osiguravajući da se svi zakonski zahtevi poštuju i da se proces odradi efikasno.
Pre similar kupovine na nekretnine, naročito a person koja je još u fazi izgradnje, od ključne važnosti je provera rizika povezanih sa samim investitorom. Vaćnost ove provere najbolje shvataju oni koji su se našli sa neisporučenim stanovima, i investitorom koji je otišao pod stečaj.
• ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji se zaključuje sa investitorom, pri čemu postoje posebne klauzule o rokovima izgradnje, tehničkoj dokumentaciji, garancijama, penalima i ostalim elementima po dogovoru;